Investeringsprofiel
Bestaande vierkante meters opnieuw laten werken: twee kleinere appartementen in een gebouw dat stap voor stap vernieuwt.
Bestaande ruimte opnieuw laten werken
Niet iedere nieuwe woning hoeft nieuw gebouwd te worden. Soms ligt er binnen bestaande gebouwen al ruimte die slimmer gebruikt kan worden.
In Apeldoorn kochten we een groot appartement dat oorspronkelijk al uit twee nummers bestond. In plaats van één zeer grote woning te behouden, hebben we de oorspronkelijke tweedeling weer teruggebracht. Daarmee ontstaan twee kleinere appartementen op een plek waar juist aan dat type woning veel behoefte is.
Ontwikkelen vanuit wat er al is
Dat vinden we een interessante vorm van ontwikkelen: niet groter bouwen omdat het kan, maar kijken wat op die plek logisch is voor de mensen die er uiteindelijk wonen.
Het gebouw zelf, een voormalige serviceflat, wordt stap voor stap moderner. De VvE werkt aan verduurzaming en onderzoekt tegelijk hoe binnen het bestaande gebouw extra woningen kunnen worden toegevoegd.
Een gezondere basis voor het gebouw
Meer woningen leveren niet alleen woonruimte op; ze kunnen ook helpen om de gezamenlijke kosten van het gebouw over meer eigenaren te verdelen. Zo komen bestaande vierkante meters beter benutten, kleinere woningen toevoegen, verduurzamen en werken aan een gezondere basis voor de VvE samen.
Dat is misschien minder spectaculair dan een compleet nieuw gebouw neerzetten. Maar juist in bestaande bouw denken we dat nog veel woonruimte te vinden is. Als je maar goed kijkt naar wat er al staat.
Kenmerken
- Oorspronkelijke tweedeling hersteld
- Twee kleinere appartementen
- Voormalige serviceflat in ontwikkeling
- VvE onderzoekt verduurzaming en extra woningen